二手房产权剩多少年是从开发商拿地开始算起吗

二手房的产权年限是从开发商取得土地的时候就开始计算的，我们卖房子的时候实际剩余年期都不到70年的，只是土地管理法规定，住宅用地使用期限届满，自动续期，所以没什么影响。