二手房的验房是否要在房产证拿到手之后

1、一般应当按照合同约定的时间办理物业交验手续，否则迟延验收会导致迟延给版付业主尾款，可能要承担违权约责任。
2、个人建议房本下发前验收，没问题等于提前收房，有严重问题可以中止合同，向房管部门提出暂缓发本。如果房本出来后再提出来，起码不好退房了。