这个真不好说了。
理性来讲（但房地产往往都是不理性的），没有什么升值的空间，理由如下：
1、在黄河路卖8、9千元/平方，本身定价就过高了。
2、东面有公安办证大厅。附近是城中村，治安较乱、交通拥堵。
3、北面是黄河路，交通情况很糟糕。而且路对面是泰安的新小区，品牌比盛荟好多了，价格还差不多。
4、南面是大悦花园，挡住了最重要的南面采光与通风，但价格比盛荟低。
5、房子因为质量问题，开发商打了业主，上了电视。
6、看图纸户型都不错，但看现房从一出电梯开始，就发现很多坑。
7、空中跑道更是让人啼笑皆非（其实只是架空层上一条小径）。