二手房如果拿钥匙前，验房要注意：
比如房屋里面的水、电、气设施（隐蔽专工程）的检查，属一般情况都是你在拿到钥匙以后，才能对房屋的比如厨卫等上下水情况，墙面、天花板裂缝等等进行仔细检查，如果有问题，小问题自己以后解决算了，大问题（牵涉可能要破墙什么的）就要找卖方事先解决好，如果有贷款的话，你可以直接告诉卖方解决完你提出的问题后你才会同意放款（银行划款前会电话征询你的同意）。还有就是之前如果没有的话，这周内你们之间争取对交房再有个补充协议，比如：你牵涉到要到该房辖区上户口的话，必须约定对方要限时将原户籍迁出等等内容，对你今后都是很有用的。 当然，如果你没有贷款情况，就要与卖方友好协商来解决问题了。 二手房买卖中，总感觉作为买方一旦掏了荷包，都时不时在整个过程中一直处于比较被动的位置。所以买方多长一些心眼不是多余的。