真正的来“建筑面积”在使用源面积之外，还包括套内所有墙壁所占有的面积，除与邻居公用的墙面的面积按每户一半计算之外，所有的前提投影在地面的面积都会计入（包括楼房外立面）。
另外，楼道、楼梯间、门厅、电梯间的所有面积也需要按照“全楼平摊”的方式计算到每一户。
一般情况下，如果你的室内地毯面积为90的话，如果是板楼，建筑面积大约100，如果是塔楼，建筑面积可能达到120。
有关建筑面积的测定是测绘局进行的工作，一般情况下不会有水分，不过即使开发商与测绘局挂钩有什么猫腻的话，因为我国的法律对房产证的面积问题不承认其他测绘机构的数据