买2手房子需要注意什么

买2手房子都需要注意以下几点：
首先，房屋买卖过程中，要明确卖方是否为房屋所有权人，是否有权出售该房屋；
其次，买卖房屋之前，需要详细了解一下这套房屋是不是夫妻共同财产或遗产；
第三，在买卖房屋过程中，需要了解一下，该房屋是否有抵押、担保，能否正常进行交易；
第四，房东身上是否还有官司，是否会有导致房屋被查封的案件存在，就像本案王先生这样；
最后，买卖的这间房屋是否已经出租，因为买卖不破租赁，若该房屋已租赁给他人，即使该房屋已经过户至买方名下，也无法正常使用该房屋。