夫妻离婚房产和孩子怎么分

财产、债权问题来：夫妻存续期间购自买房屋是夫妻共同财产，所借款项也是夫妻共同债务需要共同承担。

抚养权问题：
根据法律规定，如果孩子在十岁以上还可以自己主张跟谁 。
一般而言，两周岁以下的子女会判决给女方抚养。
如果不是2岁以下，10岁以上，可以根据以下事项主张我方对小孩有利
1 有恶性传染疾病或有其他重大疾病，影响孩子成长的。
2 长期在外不回家，不尽扶养义务的。
3 已经做了绝育手术或丧失生育能力的。
4 有不良嗜好或其他品质问题，可能会影响孩子成长的。
5 年纪偏大，再次生育的几率较小，而男方却处于较好的生育期的。
6 收入较低，且工作不稳定，没有固定收入的。
7 男女双方均无时间照看孩子，离婚后孩子主要由一方父母（也就是孩子的爷爷奶奶和姥姥姥爷）照看的，该方父母的意见与身体状况，文化程度对争取抚养权也起着重要作用。

抚养权方面，要按照那一方的抚养对孩子成长有利原则，法院确定抚养权时会综合考虑孩子现在的生活状态、夫妻双方的工作收入及道德方面及孩子是否一直由一方父母在抚养等因素来判断。
2岁以下的小孩一般判给母亲抚养，10以上的孩子，要听取孩子的意见. 若有两个小孩，原则上是一人抚养一个小孩的
没有扶养孩子一方应支付抚养费，抚养费一般是未抚养孩子一方收入的20-30％。抚养费包括生活费、教育费、医疗费等。具体抚养费的确定要根据当地生活水平及孩子可能的实际生活花费来确定。
婚姻存续期间取得的财产均属夫妻共同财产，夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担，一般是一人一半，本着男女平等，保护妇女、儿童的合法权益，照顾无过错方的原则来分割夫妻共同财产。
房子分配方案:
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的，婚前买的，就是一方个人的婚前个人财产，另一方无权分的。若是婚前一方买的，但婚前或婚后加了另一方的名字，则是双方的共同财产。
2，房子若是婚后买的，即使是只有一个人的名字，也是你们夫妻共同财产，应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的，若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。

婚后房产属夫妻共同财产，小孩子的抚养双方可根据具体情况协商。