现有还建房再购房算首套房吗

首套房能享受低首付，低利率和低税费的优势，所以首套房名额是非常珍贵的，那首套房到底是怎么认定的呢？为什么很多人明明有房，再买房还能享受首套房的优惠？其实主要是因为他们满足这几个条件。