有贷款的房子是不是肯定的大产权

恩 可以这么说，小产权房，就是指仅取得了销售方的出售合同的而并未取得产权证的房子。在我们进行房屋交易过程中，房产证是必须要有的证件，如果没有房产证，那么该房主就对该房子只有居住权，而并没有使用权，自然也就不能将该房子进行交易或者抵押。由于小产权其实就是没有产权，只有销售方的出售合同并且没有房管单位的认同，该类房产一旦出现政策规划房屋价值将会有很大的变化，因此银行都不会做小产权房的抵押贷款。所以有按揭的房子只能是大产权。