贷款的房子是不是已经备案没交契税

如果是按揭贷款买的房子，已经有了网签，但不会有备案，也不可能交过契税，还清贷款后带上银行还款结清凭证去开发商那里领上网签合同，交房款完税发票，身份证，房屋单元平面图，开发商备案登记证去房管局办理产权部门才能交契税办房屋所有权证。