不收房子是不是不用交物业费

如果小区已达交房条件交房了，你如果不来办交房手续，物业费从公布的回交房之起计，如果是答验收过程中发现房子有质量问题或者较大维修问题，可以从维修完成后起计物业费，维修期间物业费由开发商承担。无故不交房是避不了物业管理费的。