现在重庆的二手复房交易制税费如下(重庆现在市场下交易税费是有买方承担):
住宅二手交易税费如下:
1、契税:基准税率3%,优惠税率为1.5%和1%。普通住宅征收比率为成交价的1.5%,非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率:90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1.5%、二套3%);别墅等非普通住宅(成交价的4%)。
2、个人所得税:税率为交易总额1%,由卖方承担。征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。
3、印花税:定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
公寓二手交易税费如下:
1、契税:为房交所核税价格的3%;
2、个人所得税:核税价格的3%;
3、土地增值税:总价的6%;
4、增值税:差额的5.6%
5、印花税和交易手续费:核税价格的0.05%。
总体来说,公寓的二手交易税额要比住宅的二手交易税额要高不少。