二手房买卖如果买方要贷款卖方如何规避风险

办理二手房银行放款就是 需要产权证办成买方的名字后交到银行回，银行才会放答款，不然银行是不会放款的，办理二手房按揭购房流程如下：

签订买卖合同；

约定首付款什么时候付；

到银行签订按揭合同；

银行审核通过后办理过户手续；

产权证办成买方的名字后交给银行；

银行办理抵押后放款给卖方；

交易结束；

办理二手房过户规避风险建议找一家大型的中介卖，他们会负责办理过户的全流程。