天井搭建房屋的二手房能顺利过户吗

楼上的阳台可以封，为什么天井不可以？阳台可以里面敲掉打穿？为什么天井不可以？一楼的已经很不格算了，又潮湿、又没阳光、还要忍受下水道堵塞，为什么一定要那么倒霉？