买套房子18楼顶楼三个露台阳光房审批问题

这个应该不会批准，顶楼露台封顶加盖属于违建，咋会批准？
1.小区建成后回,不许私建房屋答,前期购买没有算面积,后期拆迁赔偿是没有的,且露台本是免费赠送。
2.阳光房是违章的,至少物业公司不许你建,让城建的执法部门看到,会罚款，并要求你拆掉。
至于有的地方就加盖了，其实就是物业不管，城管部门没执法罢了！