商住两用房的优缺点是什么

商住两用房，真的值得入手吗？现在知道还不晚

商住两用房，既可以居住，又可以注册公司办公，是适应一线城市发展政策和年轻人内生活发展的新型居住形式。土容地使用年限40年，相比周边70年的普通住宅，小区管理会更严格，绿化环境及配套设施会更完善。

优点：

商住两用房的优势是:可以注册公司，可居住可办公，不限购，不算首套房，环境好，鼓励年轻人创业，适应城市发展趋势。

缺点：

目前存在的劣势是:不能户口落户，没有学区派位，首付较高50%。物业费相对普通住宅也会高一些。