如果你已经是用贷款购房并且尚在还款期内
只要第一套住房按揭已经还清贷款，按揭购买第二专套房就可享受到首付属3成的优惠。问题:关于第二套房的认定，我如果贷款购房算第二套吗？2年前我们家买了套房，我母亲贷款，产权证上写了一家三口的名字，也包括我。
对第二套房进行界定的意义，在于贷款。因此，第一套房未贷款的，即使产权证上有名字，购买第二套房时的贷款利率也不需按提高10%的政策来计算。有我名字的那套房，确实是贷款的，但贷款人非我，则在我首次贷款时，是否因为之前那套有我产权份额的房子是贷款购得，而也归为贷款利率要提高10%的一类呢？答案:算第二套房.
一般的银行都是以家庭为单位。就算还清了贷款再买房还是算第二套房。
但也有少量的银行可以算第一套。
深发展。光大银行都是以人个为单位的。但前提是必须先把第一套的贷款还清.
而且这个人不能是第一套房产权证上的人.比如说你老婆在产权证上没有名字.可以以你老婆的名义再次购买.