问：房地产如何有效的挖掘客户。有没有新招？
答：在国内房市普遍低迷的情况下版，挖掘客户是必权要的，但国人有买涨不买跌的习惯，靠降价起不到作用，且开发商总不能赔本赚吆喝。我们公司开发的一个新楼盘销售情况还好，主要采取了以下几种措施，仅供您参考：
1、以老带新。就是鼓励老业主拉新客户，每销售一套房子奖励多少钱或提成，比做广告效果好。
2、发动本企业员工推销，推销一套兑现多少奖励，实现销售与员工收入双赢。
3、招募有销售实力的从业人员，拿出部分房源让他们销售，在正常佣金的基础上稍加奖励。
4、组织团购。