一楼说的很对，在有钱的前提下，具备以下条件
1.北京户口或者北京集体户口(工作单位的可以，学校的不行)
2.外地户口在北京缴纳社保五年以上／有北京居住证（不是暂住证）也不能在北京买房，可以摇号买车，有的单位工作几个月就可以办居住证，比如证券公司
现在北京房价情况大概是这样
学区房：东成西城学区房6－10w，特别好的学校还得有关系，海淀学区房5－10w,这些都是口碑名气升学率还不错的学校
除了学区房：1.北西东2环5－8w，3环4－7w，4环4－6w，5环3－5w，这些是不算个别高档小区和特别老旧的小区的大致情况。超过4环价格分布不均就比较明显了，周边环境交通基础设施等影响较大。
2.南边房价现在也不低，不过南三环能跟北四环可能还是差一些，不过机场建好了发展很快的