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《中国经济周刊》 记者 贾国强 北京报道
责编:周琦
(本文刊发于《中国经济周刊》2018年第期)
碧桂园(02007.HK)因“7・26事件”被推上风口浪尖,引发部分购房者对房屋质量、安全的担忧。
房企的建筑安全事故绝非此一例,也绝非碧桂园一家。
《中国经济周刊》记者梳理发现,近年来,一些知名房企的安全事故频发,如碧桂园、万科、恒大、保利等,事故起数和死亡人数呈现“双上升”的趋势。
“不要带血的GDP”已成为政府和社会各界的共识,为何一些房企仍事故频发?
《中国经济周刊》记者调查了解发现,房企事故频发与监理环节有直接关系,监理的违规、不独立等较为普遍,甚至成了行业“潜规则”。
知名房企安全事故数量、死亡人数呈现“双上升”趋势
今年7月25日,国务院安委会办公室通报上半年全国建筑业安全生产形势,共发生生产安全事故1732起、死亡1752人,同比分别上升7.8%和1.4%,事故总量已连续9年排在工矿商贸事故第一位;较大事故发生32起、死亡113人,房屋建筑及市政工程领域的占比最大。
具体到房屋建筑及市政工程领域,2018年7月住建部发布的房屋市政工程生产安全事故情况通报显示,上半年全国共发生房屋市政工程生产安全事故336起、死亡390人,分别同比上升4.67%和1.30%;其中较大及以上事故13起、死亡52人。
《中国经济周刊》记者了解到,一些知名房企最近几年所发生安全事故也有所增多。
住建部官网事故快报显示,自2012年至2018年8月中旬,碧桂园、恒大、万科、融创、保利、中海、龙湖、华润、富力、万达十大房企安全事故频发,发生事故159起,死亡195人,事故起数和死亡人数“双上升”的趋势较为明显。尤其是2015年起,十大房企安全事故数量和死亡人数增长较快,2012年至2018年,总体呈“U”型趋势。
从具体房企来看,恒大的安全事故数量一直保持高位水平,2015年和2016年领先各大房企,2012年至2018年8月中旬,事故数量和死亡人数总和均列首位;碧桂园自2014年开始,事故数量和死亡人数增加明显,特别是2017年以来,在十大房企所有事故数量和死亡人数的占比达到约30%;保利安全事故发生数量一直较多,在十大房企中,经常处于第三名或第四名状态;万科与万达事故数量和死亡人数不差上下,万科2012年最多,万达2013年最多;融创2012―2014年零安全事故,2017年则增幅明显;中海、龙湖、华润、富力安全事故时有发生,与上述房企相比总体水平较低。
从具体事故来看,引发业内人士和购房者关注的,除了今年碧桂园的“7・26事件”,还有2017年万科的“5・14”事件、2015年恒大的“7・5事件”等。2015年,林芝恒大旅游发展有限公司开发的西藏林芝鲁朗小镇中区项目3号楼工程发生坍塌事故,死亡8人,重伤1人;万科位于山西省太原市小店区万科广场项目,2017年5月14日发生重伤害事故,死亡3人,被住建部启动督办程序,并上榜《2017年房屋市政工程生产安全事故情况通报》。