保利东湾位于增城朱村科教城板块的一个项目，广汕公路旁，21号线朱村站附近专，项目由远洋、招商、保属利三大国企联合打造，为复式住宅，共8栋楼。
项目优势：
1、板块优势，对面就是朱村教育城，30万规划师生人口，加之21号线的价值，发展潜力大。
2、未来配套相对齐全，可依靠教育城配套，加上周边还有中铁建、碧桂园城市花园、西福蓝湾等项目，后期生活配套相对成熟，人气足，生活气息非常浓厚。
3、交通便利，地铁和自驾都比较方便。距离地铁21号线快线站凤岗站只有大概500米，去到天河只需要三站即可到达。广汕公里可连接广河高速，北三环高速等到达各区。
4、不限购，且复式的性价比高。
项目劣势：
1、目前户型单价差别大，大户型压力较大
2、目前周边配套相对少，需要一定发展周期