"房子是用来住的不是用来炒的"什么信号

坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，让全体人民住有所居。可采取以下措施：
1、出台相关法律法规确保房地产市场健康稳定发展，严厉打击开发商囤地居奇而不建房、捂盘惜售、伙同其他组织哄抬房价、拒绝住房公积金贷款、搞所谓的全款优先、暗中勾结炒房分子制造假银行流水单或收入证明而骗贷、勾结金融组织骗取消费贷而拼凑首付款等扰乱市场的违法违规行为。
2、合理限购。针对房地产市场供应紧张的热点城市，采取严格的限购措施，对于手中已持有2套及以上住房的家庭，取消购房资格；针对为骗取购房资格而假离婚、假分户等违法行为，加大处罚力度。针对房地产市场供应严重过剩的城市，可适当采取鼓励农民进城购房等措施去库存，同时要适当减少当地住房土地供应。
3、合理限售。针对房地产市场波动较大的热点城市，严格采取限售措施，凡取得两证未满两年或更长年限的房屋不得交易过户。严厉打击组团抢购、勾结金融机构倒买倒卖、吸收社会存款集资炒作房地产等违法行为，必要时出台相关法律法规，加大处罚力度。
4、合理限价。针对房地产市场价格急剧上涨的热点城市，可采取合理限价措施，严格实施房屋交易过户价格备案限制措施，即交易过户价格不得高于上次交易过户备案价格。严格筛查大额消费贷、信用贷的资金真实流向，禁止流向房地产市场，避免次贷风险产生。
5、鼓励有条件的企业合理商改住以供应市场；加快建立健全还建房、保障房、经济适用房、公租房等住房保障制度；加大加快热点城市土地供应，土地供应紧张的城市要增加租赁房土地供应(新建房屋面向市场只租不售)。
要加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，推进房地产长效机制建设，综合运用金融、土地、财税、投资、立法等措施保证让全体人民住有所居。

房子的价值，本身就是二重性的。既有住的一面，也有投资的一面。我并不喜欢说房地产投资就是在炒房。我只能说那是一种民间的，也就是非政府的调节通货膨胀损失的投资手段。以房地产住的那一个使用功能来说，是不言而喻的。我们需要住房。至少我们需要可以居住的地方。但是从其投资角度来说，同样这种产品也不能替代。中国自古就有使用两种货币来稳定自身收益的传统，一个简单的事实就足够证明这一点。比如古代在官方发行铜钱，银锭的同时，民间使用布帛来平衡官府发行货币超量所引发的通货膨胀。如果按照楼主的讲法，布帛不是用来穿得，是用来炒得吗？显然会很片面，布帛在古代有实用性，但是同时因为古代政府经常超发货币，来抑制个人财富流失的最佳武器就变成了具有实用功能的物品。如今布帛变成了房子而已。如今我们买不起房，房价是一方面的问题，另一方面只能说，民间的资本不甘心一次又一次的被超发货币稀释价值。元凶事实上就是通货膨胀，政府说的对，微量通货膨胀有益于经济发展，但通货膨胀不受抑制了，就成为了民贼。普通百姓没有资本无法抵御不受抑制的通货膨胀，有钱人靠买房子抵御不受抑制的通货膨胀。就其损失来说百姓本就没钱，个人损失小，被通货膨胀后甩开的就远，即使再要追回差距也是难上难的事。就有钱的来说，通货膨胀对其影响大，因为越有钱受到货币贬值影响就越深，所以才要转移资产到具备投资价值的实物里去，抵抗通胀风险。这就是现有的实情。怎样让老百姓买的起房，其实并不一定是依靠纯粹价格限价，而是为什么不借鉴国外经验。零首付在中国是神话，在国外并不是什么神话，而是现实。原因何在，因为我们的金融机构要做真正的无本生意，因为金融机构要赚旱涝保收的钱。所以银行不支持百姓购房。以事实来说，房价总价100万，降价到50万，都是一次性付款，房价价值下降50%，对现金没有50万的百姓来说有作用吗？答案很明显仍然没用。房价原价100万，可以贷款，首付30万，降价到50万不能贷款。对百姓来说有作用吗？如果你能有50万，你就会觉得还不如只付30万不降价呢，为什么？随着通货膨胀，房价会小幅上涨，也许，只是也许你可以利用通货膨胀的时机弥补一些利息损失，因为在还完贷款前，利息到不了20万。而升值可能有20%。这就是人民经济学。为百姓着想，房子需要的是与能力相匹配的金融支付工具。不是要清廉社会吗？公务员先公开家底，再由银行贷款。不是要人人有房住吗？银行根据每个人的不同，先按零首付计算，再按照每月收入50%或最低工资、最低社保的50%无限期回收房款？人死了怎么？只要一个家庭里还有领取社保的人，银行不就不会断供吗？真要死绝了怎么，房子归银行那时谁又会去职责银行？供过于求，价格下跌，供不应求，价格上升。每个人如果都不再为房屋恐惧的时候，房价才是真的下跌，市场也才能成为正常的健康的市场。才是真正的供过于求。每个人都还在为房屋恐惧，那么一旦市场适应了政策环境，房价还是要上升。只是想着政绩上怎样让房价迅速下来，恐怕最终还是会被市场报复。