现在的卖房收取的税费中是以购房满两年为期限的，房产证办理出来两年内交易的，要收取卖方总房款5.6%的营业税，两年后交易的，收取房屋增值部分5.6%的营业税，其他的费用是一样的。
卖方应缴纳的费用：
1、交易手续费：建筑面积*3元/平方
2、交易印花税：
个人住宅：免征
非住宅，单位购买或出售：地税局评估价*0.05%
3、土地出让金：
房改房、安居房、解困房：地税局评估价*1%
商品房、私房：地段基准价*面积*10%(基准地价要上房管局网址查询)
单位：地段基准价*房屋面积
4、个人所得税：
免征:普通住宅的房产证满5年或能提供《广州共有住房缴款明细表》或《预售合同》或《拆迁补偿协议》或《安居协议》或购房协议的签约时间等证明满5年的且家庭双方现时是唯一住房。
未满5年征收：地税局估价*1%或差额*20%(有发票)
5、营业税:免征：
房产证满5年或契税完税证满5年且144平方米以下的普通住宅
未满5年的普通住宅及非普通住宅：地税局估价*5.6%
满5年的普通住宅(大于144平方米)征收：(土税局估价-上手发票收入价)*5.6%
6、土地增值税：
免征：个人住宅
非住宅或单位出售(提供发票)：用四级超率累进税率，增值额转让收入-应扣除项目金额;税金增值额*适用税率速算公式
增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额*30%税金
增值额超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额*40%-扣除项目金额*5%税金
增值额超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额*50%-扣除项目金额*15%税金
增值额超过扣除项目金额200%：增值额*60%-扣除项目金额*35%税金
不能提供发票：地税局评估价*3% 。