首先很羡慕你的天文台计划，这是俺从小就有的梦想，但一直实现不了。。呵呵。。。好了，说说对你的计划的一些个人意见吧。
从你所说的情况综述如下：
（1）预制空心板屋面，按不上人屋面的构造
（2）砖混结构承重体系
1、首先不建议你采用混凝土底座，你的天文台也就200kg，但我算了一下，你的底座自重就达1.5吨。。而且仅2.5的直径，并没有支设在下部的承重墙上，所以说做了反而会有问题。
2、按以前采用的预制空心板来说，200KG的重量是没问题的（还要加上80KG的观测人重），如果想保险一些的话，最好在墙的上方（6层楼的承重墙，这个可以找个懂行的人帮你看一下）放置天文台，就没什么问题了。
3、防水是个大问题，油毛毡目前已被淡汰了，就是因为抗老化性不够。估计85年的房子，油毡没坏也差不多了，给你弄个天文台，再没事上来踩踩，不漏水才是不正常。建议如下：
（1）在天文台的放置处、屋面入口到天文台的通道、天文台的观测站立部位。。。这几处用防水材料（油毛毡最便宜，还是用这个吧，只要你能买的到）加铺一道（用沥青满粘），用于防水加强
（2）在对上述部位防水加强后，再采用一些轻质板块材料进行铺设，以使在行走、站立时不对防水层破坏（最好用高密度聚乙烯或其他硬塑质板块铺设，找不到的就去买些儿童地垫（就是那种正方形的，边缘是锯齿形拼接口的，有弹性的塑料地垫），尽量买质量好一些的，厚一些的，然后用专用地板胶粘接到屋面上））
（3）如果天文台要固定，最好找个轻质的工程塑料底盘固定。实在找不到，非要固定在屋面上的话，只能在固定后对安装螺栓处用防水油膏进行封灌，做不好的话，会漏水的。