1、按建筑高度划分，房屋可分为低层房屋、多层房屋和高层房屋。
2、低层房屋是指高内度低于容或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。
3、多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4 -8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
4、高层房屋是指高于24米的建筑。8层以上(可含8层)的建筑体， 一般可分为小高层、高层和超高层。 人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般采用钢筋混凝土结构，带电梯。
5、超高层房屋是指超过24层高度超过100米的建筑体。
超高层房屋楼面地价最低， 但建筑安装成本高。
2.多层和高层房屋按各层建筑面积的总和计算。