二手房买卖如何界定抵押

楼主莫担心.既然房产证土地证已经过户给你了那么这个房子之前肯定是没有问题内的.因为在过户容之前有一道手续叫核档，核档的目的就是查看此房是否存在抵押或者封存等情况的.所以过户窗口肯定会见到没有任何问题的核档证明才会办理过户手续的。全手写的，望楼主采纳。

甲方没有违反合同规定，这种情况是正常的．因为房屋过户需要时间，而在银回行抵押的房产答证想要拿出来，也是需要银行的一个流程只要对方将银行贷款还清kos人家要求过户完毕在交钥匙是合理的．但是你们可以沟通一下，毕竟过户手续已经办到后期了．其实是可以通融的！如果你朋友这个时候想解除合同，一定是违约．不知道你们是通过中介买的还是直接与房东购买？

已经过户了，有抵押就过户不了了，你自己的房产证和土地证都下来了，没问题的