非深户在深圳买了套单身公寓下次再买房时是算首套房还是二套房

首先明确你这套单身公寓的性质。看你的房产证和土地证就可以了。
如果是商业类用途内，产权40年的那容种。那你下次购房不属于二套房。
如果是住宅类用途，产权70年的那种。那你下次购房属于二套房。
因为购房限制，是针对住宅商品房的。对商业用房不受限制。
由于，很多开发商将商业用地开发成类似于酒店公寓的房产进行出售，虽然是以住宅的名义销售的，但本质是商业用房。所以，核实你所购置的房地产的性质是问题的关键。