住宅和公寓主要有以下几个方面的区别:
1 产权年限:住宅70年,公寓40年或50年
2 首付比例:住宅首内套30%,二套容60%;公寓统一50%
3 还款年限:住宅25年;公寓10年
4 生活成本:住宅民水民电;公寓一般为商水商电,也有民水民电
5 落户:住宅可落户:公寓大部分不能落户。
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