国家对民用住宅间距及采光有规定吗

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按建设部制定的标准,房子室内空间的高度应不低于2.40米,各楼栋之间内的距离不小于楼容房高度乘以0.70的系数,如果小于这个距离,就会影响室内的采光、通风和居民之间的生活等。 

所以,假如您所在的楼高为18米,楼间距应为18*0.712.6米.所以如果楼间距少于12.6米,就低于国家标准。就可以提出要求赔偿。


根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准:“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h(小时)。” 

所以,只要看你的房子冬至日南面窗户的日照是否达到1小时即可。如果不符合上述标准,就可以依据相关法律规定要求赔偿。 

至于补偿金的问题。每个地区规定不一样,赔偿标准也不一样。如在北京,在冬至日日照时间不足1小时的,每户按其居室被遮挡状况给予一次性补偿800元至2000元。 

盖碗茶136 2024-05-14
你好,有规复定的。
《制住宅设计规范》3.0.4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
室内环境

7.1 日照、天然采光、遮阳
7.1.1 每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。
7.1.2 需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。
7.1.3 卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。
7.1.4 卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时,采光系数不应低于0.5%。
7.1.5 卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。
7.1.6 当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。
7.1.7 采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
纳殇誰鯟 2024-05-03
你好,有规定的。
《住宅设计规范》3.0.4 住宅设计应满足居住者所需的日照、天然采光、通风和隔声的要求。
室内环境

7.1 日照、天然采光、遮阳
7.1.1 每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照。
7.1.2 需要获得冬季日照的居住空间的窗洞开口宽度不应小于0.60m。
7.1.3 卧室、起居室(厅)、厨房应有直接天然采光。
7.1.4 卧室、起居室(厅)、厨房的采光系数不应低于1%;当楼梯间设置采光窗时,采光系数不应低于0.5%。
7.1.5 卧室、起居室(厅)、厨房的采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/7。
7.1.6 当楼梯间设置采光窗时,采光窗洞口的窗地面积比不应低于1/12。
7.1.7 采光窗下沿离楼面或地面高度低于0.50m的窗洞口面积不应计入采光面积内,窗洞口上沿距地面高度不宜低于2.00m。
tracy07280917 2024-05-01
没有
重庆渝祥居 2024-04-16

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