买了二手房发现不能过户不能网签签署的协议算无效吗

是什么原因导致不能过户的，如果是法院查封，那就让房东去解除查封

如果房子本身就是不能上市交易的房产，那么所签的合同就是无效的，可以退回定金！希望能帮到您谢谢！