办公室装修前需要办理哪些手续

办公室装修是企业的第一张名片;办公室装修需要考虑的事情其实很多，例如办公区域的功能划分，空间的理布局，色彩与材质的合理运用，公司风格的体现。因此，好的办公环境是这些组合搭配所表达出的内容。 随着商务环境的发展，室内装饰的格调愈来愈受重视，尤其是对一个企业而言，良好的办公室环境规划更能体现出企业的形象，提升工作效率。那么你知道办公室装修前的准备工作吗?下面应科装饰来给大家介绍一下。

办公室装修前的准备工作：

1、首先办公室设计图纸确定以后要到物业备案，联系空调和消防单位出消防报备图纸及预算，空调厂家出空调布置图及预算。

2、办公室装修公司安排整体施工进度，楼道成品保护，拆除，垃圾清运，注意施工时间及噪音是否符合物业的管理规范。

3、办公室装修准备工作最重要的一点是，空调厂家及消防公司进场整改安装，办公室装修公司水电工同步布线，强弱电同步施工，水电放样，监控门禁系统同时进行，所有主材前期要提供小样，以便于后期材料集中采购，保证工期的整体准时交付。

任何一个办公空间都离不开科学的合理的功能划分，这是办公室装修设计的首要目的。首先在规划时要把公司内部所需要部门的位置合理确定，以达到一个能紧密衔接的功效，其次要考虑办公区的工位的合理摆放，工位设计时的重点以综合布线的合理性为主要设计重点，综合布线是指办公室工位在使用中强弱电的承载负荷均能够保证正常的工作使用以及线路的铺设达到一定的隐蔽性及合理性。

一、 物业手续

在写字楼、商务楼里的办公空间装修改造前必须要到物业部门办理相关手续才可以施工，客户和装饰公司共同到物业公司办理，申报前应备齐以下资料：

1、房屋的产权证明，非业主需出具业主授权书；

2、聘请的装饰装修施工队资质证明、项目负责人身份证、营业执照等复印件；如属简单装饰装修，必须由业主出具装饰装修担保书后，可不提供资质证明等资料；

3、施工方案、施工平面图、各立面图、水电施工图等资料。

4、提供的资料送达管理处审查后，由业主或业主授权人填写《装饰装修工程申报表》。

《装饰装修工程申请表》及施工资料交由管理处工程枝术人员审核通过后，由管理处主任审批同意装饰装修。

5、经审批同意后，装饰装修施工负责人与管理处签定《装饰装修责任书》。

6、装饰装修管理服务费及保证金：管理服务费由施工单位按每平方米2元向管理处缴纳；押金由施工单位按每平方米10元向管理处缴纳（装饰装修骏工并经验收合格三个月后，无任何工程遗留问题，保证金可全额退还）；

7、管理处开出《装饰装修开工单》、《装饰装修责任牌》，施工单位办理施工人员《临时出入证》后可进行施工。

二、消防报批所需资料

（1）《上海市建设工程施工现场消防审核申报表》；

（2）《建筑工程消防设计审核意见书》；

（3）消防安全保卫措施和用火用电制度；

（4）甲、乙双方签订的消防安全协议；

（5）施工组织设计方案（以施工现场平面图和文字形式表示，标明消防车道和消防器材）。

三、消防报批程序

1.先填写《建筑内部装修设计防火审核申报表》、《上海市建筑工程施工现场消防审核申报表》，记住申报单位应为建设单位,而不是施工单位.需要建设单位盖公章,并出示租房协议或购房协议.假如施工单位去办理,只能说是代办.

2.申报表上所填内容基本为主要建材,如隔墙材料/地面材料/顶面材料。

3.需要准备该场所的整体消防验收的图纸复印件(一般在物管处有)。

4.需要准备具体施工的场所的平面布置图,电气图,和消防改造图(若不动消防设施,可以在备注中说明),上述图纸需晒蓝图,并由具有设计资质的单位(比如建筑设计院)盖上出图章。

5.当地消防大队会在10个工作日内去现场巡查,并提出书面意见.若同意,即可开工,不同意,可能要修改装修方案.

6.装修完毕前二周,就可以递交《建筑工程消防验收申报表》,内容和申报表基本一致.一般消防大队会抽查2~3种建材去检测,检测费用为每项约1000元(最有可能抽到的是PVC管.木工板,窗帘等)。

7.检测合格的话,建设单位至少2人参加消防培训(强制的),培训费在800元/人左右(各地费用估计略有差异)。

8.消防大队在工程竣工时去现场再次巡查,会列出一些整改意见,照办就是了.然后就发一张消防验收审核同意书给建设单位.