重庆二手房交易税收20%的问题急

如果你来有十八年前单位分房源你缴三万元左右的证明，如果你按40万出手，就应该是400000-30000370000*20%74000元的个人所得税。但一般卖方都是收净钱，而把税都转嫁到了买房人身上了。如果你拿不出证明，就得按你卖价的20%收税！但重庆何时开始执行，这个得政府说了算。