买房子首付越多越好还是越少越好

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网络上有一句非常扎心的话:对于现在的年轻人来说,高房价就是最好的避孕药。这句话确实非常在理,对于当代的年轻人来说,买房已经成为人生中的首等大事,毕竟结婚是需要有婚房的。但是由于当前的房价很高,导致部分年轻人买不起,不少年轻人因为买不起房,而被迫单身,这是一个非常扎心的事实。

而即便是那些有能力买房的年轻人也都是硬着头皮买的,与其说他是买了房,倒不如说是交了首付,先交首付再还房贷,这种买房方式确实解决了年轻人的买房问题,不过别以为付了首付房子就完全是你的了,因为你还背着几十年的房贷,而成为房奴。

在现实中,我们买房的时候经常会遇到这样的问题,在一些售楼处他们会给你几个选项,首付20%、30%或者10%,这让一些人感到迷茫,不知道该怎么选,有些人则直接选30%,因为他们觉得首付多交跟少交没区别,其实不然!多交首付跟少交还是有很大差别的,看完以下三点,二者差距就一目了然了!

首付压力

第一个区别是你目前生活的首付压力。首付交的越多,当前的压力肯定越大。如果你是一个经济相对富裕的家庭,你可以选择支付更多的首付。之后,你就可以少负担房贷,来保证你的生活质量,这不会影响你的正常生活。如果你是一个贫穷的家庭,就不建议支付高额的首付,因为手里没有多余的资金,会让你日后的生活更加困难。

贷款利息

我们都知道,你交的首付越多,你从银行借的钱就越少。以总价值100万元的房子为例。如果你付80万元的定金,你还需要向银行借20万元。贷款将在20年内按银行6.55%的利率偿还。如果首付款为90万元,而银行只贷款10万元,如果限制还款时间和还款方式,需要支付给银行的利息将减少一半。你从银行贷款的时间越长,本金就越大,你要付给银行的利息也就越多。

还款压力

其实多交首付跟少交首付,对后期还款利息多少影响最大。多交首付,日后的还款压力肯定小;而少付首付的压力大。如果你的工资较高,选择少付首付是完全可以的,因为随着货币的贬值,相当于你在银行的贷款也少了,但是你的工资却涨了,总而言之,还是不亏的。
羅潔愛爾 2024-05-14
买房的时候我觉得首付多一些好,因为这样就可以让后面的钱好还一些。总的来说算是苦尽甘来的做法,以后轻松了。
冷月无痕MNG 2024-05-11

买房子贷款付首付,是多付首付好,还是只付最低的首付

壹秒钟变rabbiT 2024-05-07
越多越好。首付越多贷款的金额也就越少,这样的话利息也是最低的。
雪诉离歌 2024-04-23

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