买二手房什么情况要交个税个税是买家付还是卖家付
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二手房
个税
卖家
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只要卖方不是满五唯一住房,都是需要缴纳1%个人所得税。根据市场规律,所有交易成专本都是买方承属担,所谓羊毛出在羊身上。
二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
增值税约4.76%,证过2年可减免;
个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
中介费一般为1%左右,测量费一般为4元每平。
开开`心心
2024-05-05
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