购买的二手住宅做办公室入帐金额和折旧年限

一、固定资产原值：按照购买时的全部价款、税费及手续费之和作为入账成本。
二、折旧年版限：由权于税法规定房屋建筑折旧年限不得少于20年，所以会计上一般按照20年（即240个月）从取得的次月开始每月计提折旧，以便避免复杂的纳税调整。如果确有证据证明使用寿命不足20年的，可以提供证据按照剩余使用年限折旧，不过这种情况并不多见，最好得到税务部门认可。