房屋的均摊面积是如何算出来的

简单的说，住房的墙体中心围城的闭合空间是套内面积（阳台等需要折半计算）

其余部（楼梯间，底楼出入口，屋面出入口等）、外墙的一半，都是公摊面积（整栋楼的）

公摊面积根据公摊的原则（如果是纯住房，就是大家按照比例平摊，如果是有商业，那么商业只分担他所在的楼层的公摊面积）

这样分摊下来以后，一般100平方米的住房就要分摊到15～30平方米左右的面积，这个就是均摊面积了，不同面积的住房，分到的面积是不一样的，但是比例相同，称为公摊率。

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