二手房若不满足自用五年以上的唯一用房的免征个人所得税条件，需要缴内纳个人所得税。个人所容得税通常是以差价计算，税率为20%。计算方法为：二手房转让的个人所得税税额（二手房的转让交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。其中相关的合理费用指的是:支付的住房装修费用；支付的住房贷款利息；纳税人按照有关规定实际支付的手续费、公证费等。
此外，需要注意的是，部分地方在转让二手房时，如果转让者不能提供房产原来的登记价格的情况下，所需二手房个人所得税税额为二手房的转让交易总额的1%，即二手房转让的个人所得税税额二手房的转让交易总额X1%。