存在风险，建议不要这样处理。风险一：买房的贷款审批不下来，不能完全按照专既定目标贷款属，如果再手头紧张，无法用现金冲抵未贷款部分，则你有可能不能顺利拿到全部房款。最坏打算就是没有贷款资格，可惨了。风险二：根据中国现行法律。房屋交接意味着所有权完全转移完毕。对于房子而言，钥匙的交接，就意味着所有权彻底转移完毕。你在没有拿到全款的时候，就失去了制约买房的手段和保证。也就是说，房屋转移登记完成了（已经过户了），房子也交了，房款没拿到。风险三：一把钥匙所有钥匙。请严格按照合同办理为安全。意外随时会发生。他提前使用了房屋，如果再反悔不买，就是说在使用过程中发现房屋的缺点（有很多时候是鸡蛋挑骨头或者有更好的选择了等），再赖着不给全款，你就非常被动了。