现在北四环内的房子都是2W左右，有1。3W的也都是垃圾房，买了会后悔的，建议你专在今年的10月过后买属房，现在可以关注一下，房子的价格都在下调，等廉租房出来了，商品房价格会大幅下降的，如果你现在真的想买，按你的条件，我只能推荐2个地方：
第一，在回龙观，有新开盘的小区，不过离回龙观成铁有一站地的距离，不过昌平规划的地铁可能从那边过。
第二，就是丽水桥，那里也有新开盘的，价格在8500左右，（一个月前）现在不知道多少钱，应该差不多，你可以看一下。
再远的估计你也不想要了，不过我还是给你推荐一下，你要是有兴趣就看看，在丽水桥往北有个天通苑，天通苑往北3站地，有个地名叫平房的，（在东三旗北面），小区名字叫望都家园二期，那里的房子建的很漂亮，但不知道价格！你可以查一下，地理位置很好，离地铁5号线总站就3站地，坐车也很方便，不过就是人多！很挤，你要是开车，可以开到东三旗南站（地铁5号线总站）。马路边可以免费停车，不会被贴条，因为停的车太多了。呵呵！
你可以看看！这三个地方相对符合你的要求，望京就别去了，房子烂不说，还贵，而且都是二手的，花那么多钱买个破房子心里不安啊！对吧！