优质房源要具备哪些条件

房屋质量五大问题，五张齐全，交通便利，有学校，有较好的配套设施，专有医院，超市，有资质好的物业公属司，周围无辐射源，污染源，无坟地等不吉利的东西，户型好，公摊少。配套车位多。电梯多户数少。绿化容积率适宜。最后总括起来物美价格合理可接受。