从直观来讲，跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联
系上下层。一专般在首层属安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间
卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。而复式住宅在概念上则是一
层，但层高较普通的住宅（通高是2．7米）高，可在局部掏出夹层，
安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里
增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
还应同时具备以下两个条
件，方能计入使用面积：1、使用房间的净高度最低处不应低于1．5米
（含）；2、使用房间净面积的一半（含）以上不低于2．1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2．
1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2．1米（含）部分净
面积的2倍计入使用面积。