样板房分为两种类型，一个是房产商新开发物业的样板房，还有一个装修公司要做的样板房。我认为要分开来进行回答。我个人以为是对装修公司的样板房，凭经验来讲我认为这东西要关注施工的细节，工程施工的指标，这是客户往往最关注的。而对于房产商设计的原则，其实是一个命题的设计，是一个主题的设计。当然在这个基础上我们不是说不关注施工工程的细节，在这个地方只是谈一个设计，这个设计里面包含了很多方面的原则。比方说最基本的原则也是要涵盖进来的，也就是说有一个预算原则，包括他对设计风格的锁定会有一个整个的控制。另外他对消费人群的界定，这些东西都是一个设计的原则。其实原则有很多，核心是希望通过对样板房的设计能够把房子，把物业能够快速地销售出去，这是核心的目标。
其实样板房设计上的原则很简单，第一个是美观，第二还是美观，第三是工程质量。前两个都是美观，因为目的比较单一，规避原来房形的缺点，扩大空间感，然后美化思维性。把原来房型不足的地方全部通过装修来掩盖掉，把原来很小的地方放大，包括硬装、软装的设计原则可以是不计成本，因为他们有钱。所以样板房实际上可能都是知名设计师跟知名设计公司去做，他们的成本往往是很昂贵的，这也是和普通家居巨大的区别，不管是设计，不管是施工成本都是昂贵的。但是高的投入确实可以换来一些很好的效果，包括表现的主题，很多我们的一些设计新的风格都可能是样板房的概念出来。为什么能够达到这样的效果？一个是样板房展示性高于生活性，最注重的是可观性，就是看的效果，其实用的材料包括配置的东西其实并不好。