买二手房原房主户口没有迁走应该怎么办
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二手房
迁走
房主
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我国来法律允许人户分离。但是一套自房产只能有一份户口,原房主户口不迁出,新房主户口无法迁入,应尽快督促原房主将户口尽快迁移,如房主拒迁移,须在当地咨询律师提起诉讼解决。
想要防止卖家不迁移户口,买家应该要求在合同中约定有关户口迁移的相关事宜,并约定违约责任,以此敦促卖家履行合同。
买卖双方可以约定一个卖家迁移户口的时间,比如,“如果到了规定的时间卖家还没迁走户口,那么卖家就要赔偿违约金,直到迁走为止”。而且,买家可以通过约定较高数额的违约金,以此来约束卖家的行为。
misskissfion
2024-05-14
如果房屋买卖来合同有自约定原房主户口迁出及具体迁出时间,则要求原房主按约迁出。如果合同无约定,或原房主拒不迁出或无处可迁的情况下,各地做法不同,就南京来说,现在的做法是一房两户,即在该房地址下再为新房主立一个户,详询当地公安机关户政部门。
无论采取以上哪种办法,首先应保证房产顺利过户到你的名下,因为上述措施的前提为你已拥有房屋,成为房主。
cathyzhou214
2024-04-30
二手房户口不迁怎么办?
豪廷布艺
2024-04-21
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