产权70年的单身公寓和普通住宅一样吗,有双证吗可以落户吗

产权70年的单身公寓和普通商品房住宅其使用性质和使用权利上是一样的，我专国的土地出让年限属最长为70年，从开发商拿地的时间算起，到期后如果续期相关法律法规并没有明确规定。区别在于公寓的建筑密度一般高于普通住宅，居住舒适度不及普通住宅。