二手房税费主要含以下三类：契税、营业税、个人所得税。
此次新国五条税费方面主要调内整的是个人所得税容的征收标准。
个税以前征收方式是：不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋总价1%或者差额20%的税费，哪种税费低按哪种征收。
现在调整后：不满五年的二手房和满五年非卖方家庭唯一住房的房产征收房屋差额20%的税费，没有全额1%可选了。你说的这种假离婚理论上可以行的通，但是必须在加名或更名的时候房子要没有尾款才能办理。你说的420W那需要与卖方协商了，现在的二手房交易一般卖方的报价都是净得价，所有的费用实际上都由买方承担了。