中铁建城市花园项目位于21号线朱村地铁站东侧1.2km处，广汕公路南侧，东侧紧邻碧桂园城市花园。目前住宅项目已售罄。
优势：
1、开发商：中铁建国企品牌比较有保障
2、产品本身：户型设计好房屋使用率非常高
3、交通：21号线地铁房，且朱村站是快慢线都停靠的站，可直达天河公园，自驾走广汕公路很便利。
4、处于朱村教育城板块，后期客群或比较多
5、西侧2km内西福河公园
6、大型商业也可等21号线开通之后直达万达广场，很方便。
劣势：
1、小区体量较小，自身配套相对欠缺，且周边目前也没有什么配套资源
2、待朱村教育城正式投入使用后，这边的人流量会非常大，嘈杂拥堵。
3、周边竞品非常多，21号线仅3站就有上百栋30层高的洋房，后期出售竞品多。
整体看来，该项目比较适合城区内的刚需自住客群以及部分以保值增值为目的的客群，若是喜欢安静点环境更好些的客户可能会有其他更好的选择。