立项为办公性质商品房使用权40年到期后如何处理

原则上根据《物权法》地随房走，会自动续期，但具体费用的缴纳、实施办法还未出台，但也不用担心，使用者有续期的优先权，所以最好在土地征发放日期到期前（40年）的一两年到相关土地部门进行续期申请并缴纳一定费用，即可。费用应该不会高得不可接受。
我是学土地资源管理的