全国一线城市主城区最贵房价排行榜，全国最贵的10个区里面上海就占了7个，其中静安区、黄浦区的房价都超过12万元每平米。尽管这份调查资料的统计数据也许有一点误差，但是可以说明一点，上海中心市区的房价很贵，这是不言而喻的。
在价格很贵的情况下，人家就把眼光投向了上海郊区甚至更远的苏浙沪交界区域，除了有不少人在上海郊区置业外，很多也跑到了昆山、花桥、太仓、南通、嘉善等一带买房子。那么，到现在为止，环上海区域的房产价格到底如何？有没有一些价值低洼地带？哪个地方的性价比最高，未来又有什么地方最有发展前景呢？
我们分成两个部分来说：第一，属于上海管辖范围内的郊区区域；第二，不属于上海辖管的环上海区域。
一
除了上海的中心市区以外，目前嘉定，青浦，松江，金山，奉贤，临港（南汇）和崇明等区域都离市区有点距离，经过近年来的不断发展，许多区域的房价已经逐步拉起来了，比如松江、嘉定、青浦等，这些地方基本上找不到房价低洼地带。但是，在长三角一体化大格局的影响下，未来青浦、嘉定都有比较好的预期空间，其中尤其以青浦发展的潜力最大。
目前价格还属于较低的地方有金山，奉贤，崇明，临港，基本上都在1万~3万之间，这些地方基本上都属于价格低洼地带，关键的还是要看未来有没有发展前景。从这4个城区来分析，未来房价的增值潜力应该是：临港>奉贤>金山>崇明。也就是说，未来这4个地方楼市的保值增值就是按这样顺序来排的。
理由：
1、崇明之所以排在最后，就是因为长江作为一个天然屏障，这是没有办法改变的地理硬伤；
2、临港安排在第一，主要是因为这是一个新区规划，目前产业逐步聚集、政策高度支持，且介于最大的空港与海港之间，从未来发展格局看，地理位置相当重要；
3、在临港新城带动下，奉贤会有一定的地利之便，再加上南桥新城作为上海的五个卫星城之一，未来发展有一定的想象空间；
4、金山比崇明略好，原因在于可能会在长三角一体化过程中得到地利便利。