和平小区是哈市经典的小区之一，由于建设时间较早，同时又处于二环路地带，其位内置交通及容配套设施配备都已很完备。不知道你说的49米是使用面积还是建筑面积，如果按使用面积计算的话，大约2700元/平方米，而且包更名过户，这个价格是可以的；当然你没说明房子是否有冷山、挡光等其他影响因素，即使加上这个不良因素，这个价格也是个合适的价格。具体能否升值，这主要看房地产市场的动态；当然如果想投资，建议选择新楼盘，等规划完毕，具备很大升值空间。而象和平小区这样的老牌小区，其升值空间较那些新盘要差一些；但全国的房地产市场都呈上升趋势，这种趋势至少还要持续很长的时间，所以升值是肯定的。同时，提醒你购买二手房时要注意它的产权归属、房屋建筑质量等。