房本用途是规划确定的，不能改。普通的房子和店面用的房子价格差距很大，要是专能随便改就不会有那么大属差价了。
如果购房者在买房过程中与开发商签订的购房合同中，约定的房屋用途是商铺，那么产权证上的产权性质应与购房合同上的一致。不同产权性质的产品，在价格上是存在差别的。
带着房权证原来的确权档案（房产部门有）。到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更手续。之后到房管部门办理产权用途变更。需要缴纳建设规划配套费等费用。
当然可以啦，不过比较麻烦。
带着房权证原来的确权档案（房产部门有）。
到所在地土地部门、规划部门办理土地用途变更和房屋规划用途变更手续。
之后到房管部门办理产权用途变更。
需要缴纳建设规划配套费等费用